Ask2travelAsk2travel
Forgot password?

Ask4Visa

Ask4Visa Yunanistan’a yatırım yapın

Yunanistan en popüler turizm destinasyonlarından birib olarak bilinir. 2009 senesinde yaşanan ekonomik kriz neticesinde emlak %60 oranında değer kaybına uğradı.

Özellikle güvenli bir Avrupa başkenti olan Atina, emlak konusunda mantıklı bir yatırım merkezi oldu.

Şimdi yatırım ile AB’ye giriş fırsatlarını birleştirme ve kendiniz ile birlikte aileniz için oturma izni başvurusu yapma imkanınız bulunuyor.

Oturma İzni (RP)

Yunanistanda emlak satın almak, kendiniz ve aileniz için Avrupa Birliğinde Oturma İzni alarak Avrupa Birliği Vatandaşları ile aynı haklardan ve ayrıcalıklardan faydalanmak için giriş imkanınız oluyor.

AB vatandaşı olmayanlar için asgari 250,000 Euro değerinde emlak satın almak Oturma İzni hakkı doğuruyor.

Oturma İzni bir Schengen Vize’si olup başvuru sahibinin (emlak sahibi) ailesi için de geçerli oluyor; eşi ve 20 yaşına kadar olan çocukları.

This Residence Permit is a Schengen Visa and can be granted also to the Applicant’s (property owner) family members, i.e. spouse and children up to the age of 20.

AYRICALIKLAR:

1.) Yunanistan’da oturma izni

2.) Schengen ülkelerine giriş ve serbest dolaşım hakkı

3.) Yunanistan’da Sağlık ve Eğitim kuruluşlarından faydalanma hakları

Oturma izni Alana kadar izlenmesi gereken adımlar

İhtiyacınız olan şeyler:

  • Ülkenizden gerekli destek belgelerinin toparlanabilmesi için size yol gösterecek birileri

  • Vize işlemleri ve emlak alımı ile ilgili (bir noter ile işbirliği yapılarak) işlemleri yürütebilecek, Yunanistanda banka hesabı açmanızı ve vergi numarası almanızı sağlayacak güvenilir bir Avukatlık bürosu

  • Yunanistan’a yapacağınız seyahatinizi organize edecek ve ziyaretiniz süresince size bir tercüman eşliğinde yardımcı olabilecek birisi

  • Emlak bulmanızda ve alımında size yardımcı olacak güvenilir bir Emlak firması

Neticede İHTİYACINIZ OLAN TEK ŞEY BİZ’iz !!!

Bu işlemlerin her adımında size destek ve yardımcı olabiliriz:

  • Yunanistan’da bir avukat

  • Yunanistan’da VIP Emlak hizmeti

  • Tercüman, biletler ve konaklama

  • Alım sonrası mülkünüz ile ilgilenmek

Bilmeniz gereken HERŞEY – Sık Sorulan Sorular

Oturma izni’nin süresi nedir?

5 yıl

Oturma izni yenilenebilirmi?

Evet, başvuru sahibinin hala emlak sahibi olması halinde 5 yıl daha uzatılabilir

Yatırım yapan kişinin ailesi de oturma izni talep edebilir mi?

Evet. Her biri ayrı ayrı oturma izni talep edebilirler. Hepsinin ayrı başvuru ile taleplerini yapmaları gerekmektedir. Yatıcımcı’nın izin süresi dolduğunda, onların süresi de dolar.

Oturma izni sahipleri Yunanistanda çalışabilir mi?

Hayır

Oturma iznim varsa,bu iznin süresini Yunanistan vatandaşı olmak için ihtiyacım olan süreye dahil edebilirmiyim?

Hayır

Oturma izni için başvuru yapmak istiyorum. Başvurumu yapmadan önce Yunanistan’a giriş için vize başvurusunda bulunmama gerek var mı?

Yunanistan’a giriş yapmak için vize almanızı gerektiren bir ülkenin vatandaşıysanız, evet.

Oturma izni oturma izni sahibine ne avantajlar sunuyor?

  • İzin süresince Yunanistanda sürekli olarak kalabilme hakkı

  • Diğer Schengen ülkelerine serbest seyahat hakkı; fakat bu ülkelerde her 6 ay’lık sürelerde en fazla 90 gün kalınabilir.

  • Yunan vatandaşlarının faydalanabildiği sağlık ve eğitim hizmetlerinden faydalanabilme hakkı

Oturma izninin alınması ne kadar sürer?

Başvurunun yapılmasından veya işlemi yürütecek ilgili birimin eline geçtikten sonra 2 ay içinde verilmesi gerekmektedir

Başvuru sahibi, başvuruyu yaptığı an ile oturma izninin verilmesi arasındaki sürede haklardan faydalanabiliyor mu?

Evet

  • Eğer tüm istenen / destekleyici belgeler sunulmuşsa, başvuru yapıldığına dair bir belge veriliyor.

  • Eğer oturma izni için başvuru ilk defa yapılıyorsa, başvuru yapıldığına dair bir belge, başvuru sahibi sigorta teminat poliçesi ve sağlık sertifikasını daha sonra verecek olsa bile verilmektedir.

Oturma izni için başvuru yapıldığına dair ispat’ın geçerlilik süresi nedir?

1 yıl

Oturma izni için başvuru formunu teslim etmiştim ve bana bu başvurum ile ilgili bir belge verdiler. Bu belge ile ne yapabilirim?

İstediğiniz gibi ve istediğiniz kadar Yunanistan’a serbestçe giriş ve çıkış yapabilirsiniz.

Dikkat : Diğer Schengen ülkelerine seyahat etme hakkınız bulunmamaktadır. Bu, diğer bir Schengen ülkesine ait bir havalimanından geçmenizi gerektirecek bir uçuş yapmamaya özen göstermenizi gerektirecektir.

Yunanistanda banka hesabı açabilmeniz için gerekli olan destekleyici belgeler

Yunanistanda bir banka hesabı açacaksanız, kendinizin bu işlem için yerinde bulunmanız gerekmektedir.

İhtiyacınız olan belgeler aşağıda listelenmiştir:

  1. Geçerli bir pasaport veya kimlik

  2. Bağlı bulunduğunuz belediye tarafından onaylanmış ev adresi (posta kodu, şehir).

  3. Konusunda yetkili birimden mesleğinizi gösteren bir belge

  4. Çalıştığınız bankadan referans mektubu (finansal işlemlerinizi yapmak için sürekli kullandığınız banka)

  5. Telefon faturanızın kopyası

  6. Yunanistan vergi numarası

Pasapor / Kimlik belgesi, vergi numarası ve telefon faturası dışında yukarıda belirtilen belgelerin kabul edilebilmesi için, belgelerin Yunanistan Konsolosluğu, Yunanistan Büyükelçiliği veya Atinada bulunan Yunanistan Dış İşleri/Tercüme birimi gibi bir yetkili Yunan birimi tarafından onaylanmış / tastik edilmiş olması gerekmektedir.

Aynı zamanda, banka hesabınıza en az 10.000 Euro’luk bir tutarın transfer edilmesi ve sene boyunca hesabınızda ortalama 10.000 Euro bakiye bulundurmanız gerekmektedir.

İşlem maliyeti

  1. a) İşlem vergisi: emlak değerinin %3’ü ve vergi dairesi tarafından belirlenen değerin %3’ünden az olmamak kaydı ile. Eğer mülk 2006 senesinden sonra inşa edilmişse ve inşaat firması tarafından satılmışsa, emlak değeri üzerinden %24’e kadar ulaşan bir KDV tutarı olacaktır.

  2. b) Noter ücreti: emlak değeri üzerinden %1 (+%24 KDV) fakat vergi dairesi tarafından belirlenen değer altında olmamak kaydı ile.

  3. c) Avukat ücreti: emlak değeri üzerinden %1 fakat vergi dairesi tarafından belirlenen değer altında olmamak kaydı ile.

  4. d) Satın alınan emlak için KAYIT OFİSİ: emlak değeri üzerinden 0,65 fakat vergi dairesi tarafından belirlenen değer altında olmamak kaydı ile.

DİĞER MALİYETLER

  • Emlak ofisi ücreti: emlak değeri üzerinden %2

  • Oturma izni işlemi için avukatlık ücreti: her duruma göre değerlendirilir

  • Oturma izni için Yunan Hükümetine ödenecek tutar: kişi başı 500 Euro